При выборе жилья возникает вопрос вечного выбора: новостройка или вторичка? Мы приведем 5 убедительных причин в пользу квартиры в новостройке.

1. С чистого листа

Самое первое, что приходит на ум, когда речь заходит о преимуществе новостройки перед домом старой постройки — все новое. Определенно, это так.

Здесь нет шлейфа истории от предыдущих хозяев. Какой она была, неизвестно. Не самый худший вариант, если окажется, что в купленной вами квартире когда-то было логово какой-нибудь секты или другой запрещенной организации, а на телефонный номер и в дверь периодически будут поступать звонки от знакомых бывших хозяев.

В Интернете даже может фигурировать ваш адрес и телефон с указанием, что здесь расположена данная организация. Согласитесь, неприятно?!

Приобретая жилье в новостройке, вы абсолютно лишены риска возникновения проблем с документами и судебных разбирательств, с неожиданно нагрянувшими обиженными родственниками бывшего хозяина, претендующими на квадратные метры. Не хочется заниматься нивелированием подобных следов — хочется начинать жить с чистого листа.

Также, хоть это и вопрос субъективного восприятия, нет незримого присутствия прошлых хозяев, чужой энергетики, пропитавшей стены и воздух, нет веяния печали, если в квартире жил кто-то с несчастливой судьбой, а также унылого ремонта, сделанного чужими руками.

В новых домах вас не ждет безысходная борьба с запахами. В старых домах часто стоят въевшиеся годами неприятные запахи, от которых уже никуда не деться: в туалете, ванной, подъезде — запах от старых труб, и, как вы понимаете, полностью избавиться от него не удастся. Затхлый запах может присутствовать и в подъезде от бездомных животных, прикормленных соседями.

Новый дом — это неповторимый запах новизны. Здесь создается новая история. В новостройке вы создаете ее сами с нуля. Как, например, просторный комплекс комфорт-класса ЖК «Государев дом» располагает к тому, чтобы почувствовать все богатство и все краски жизни. Комплекс живописно утопает в зелени, скрываясь от городской спешки города, при этом не уступая в транспортной доступности столице. Стильная архитектура, удобные планировки и ультрасовременное благоустройство делают жизнь абсолютно комфортной.

ЖК «Государев дом» награжден титулом «Хит продаж года» по итогам престижной премии «Рекорды рынка недвижимости — 2017». В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура – 2 школы, рассчитанные на 2 200 учащихся, и 4 детских садика на 800 человек.

Также здесь построят торгово-офисный деловой центр «Видное Сити», современный медицинский центр «Европейский Стандарт Здоровья». Спроектированы физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника. По территории комплекса предусмотрено строительство велосипедных дорожек, общая протяженность дорожек составит около 5 км. Помимо строительства дорожек будут организованы пункты проката велосипедов и парковочные места. Таким образом, жители смогут пользоваться всеми благами современности.

Новые инженерные системы обеспечивают отсутствие аварийных отключений воды и теплоснабжения зимой, чем грешит вторичка. В новостройках изначально установлена качественная, а главное современная техника: новые счетчики, насосы высокой мощности, фильтры для воды и пр. Новое здание прослужит намного дольше, а коммуникации, лифты, зоны общего пользования, будут радовать вас своим безупречным функционированием. В новом доме ничего не рушится от времени. В новостройке — новый ремонт и крепкие новые материалы.

2. Комфорт от и до

Стоит сказать о неприятных сюрпризах, которые могут поджидать покупателя вторички. В каком состоянии находится дом, стены, материалы обычному покупателю выяснить проблематично.

В новостройке покупатель может отследить все эти аспекты поэтапно, просто приходя на стройплощадку. Благоустроенность новостроек включает полную инфраструктуру, широкие подъезды, наличие лифтов порой даже в малоэтажной застройке (на вторичном рынке в малоэтажках никогда нет лифта), пандусы для колясок и маломобильных граждан.

В новостройках усилена безопасность: часто в каждом подъезде работает консьерж, в некоторых жилых комплексах есть собственная охрана, предусмотрены комнаты для колясок, велосипедов и самокатов, а подземные паркинги позволят автолюбителям позаботиться о своих машинах.

Яркий пример — готовый ЖК комфорт-класса «Валентиновка парк» в г. Королев, расположенный в 12 км от МКАД по Ярославскому ш.

Комплекс включает 23 трехэтажных монолитно-кирпичных дома в едином архитектурном стиле на площади 18 га в экологически чистом районе Подмосковья.

В комплексе реализована концепция безбарьерной среды. Каждый подъезд оборудован специальным пандусом с антискользящим покрытием, удобными поручнями, благоустроены просторные прогулочные зоны с невысокими бордюрами. Все корпуса оснащены передовыми коммуникациями и даже лифтами. Внутреннее устройство домов комплекса снабжено удобными системой вызова и сигнализации для людей с ограниченными возможностями. Также малоэтажный комплекс оснащен лифтами.Квартиры в комплексе с индивидуальными планировками, а на последних этажах — мансарды с высокими потолками и живописными видами.

На территории комплекса расположена школа на 550 учащихся, скоро будут готовы 2 детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, молочная кухня, библиотека, фитнес-клуб. Вблизи расположен Национальный парк «Лосиный остров», где можно отлично отдохнуть всей семьей.

3. Новостройка — это индивидуальность

Если раньше в домах предусматривалось только несколько видов планировок, то сейчас квартиру можно выбрать из более чем десятка вариантов планировок. Также предлагаются двухуровневые квартиры, индивидуальные планировки, террасы, несколько санузлов и балконов, квартиры с гардеробными комнатами, просторными кухнями и др. В новых домах в наличии есть опции, которых нет и не могло быть в старом фонде: подземные гаражи и кладовые в цокольных этажах, лифты, поднимающиеся из паркинга прямо в квартиру, панорамные окна и т. п.

Для вашей фантазии не будет границ, на террасе можно разбить свой сад. Только в новостройке появляется возможность встречать рассвет у панорамных окон, за которыми открываются головокружительные виды города, каких не доступны взгляду не с высоты.

Проекты зачастую строятся по необычным архитектурным концепциям.
Такие квартиры можно найти в ЖК «Императорские Мытищи».

Выход на аристократичные террасы площадью от 8 до 29 кв. м, расположенные на последних этажах, специально для тех, кто любит максимальный простор. Личный оазис, отгороженный от суеты, с самой выигрышной и живописной панорамой из окон: здесь весь город как на ладони, и можно проводить время на открытом воздухе, не выходя из дома, всматриваясь в горизонт. Ранее такой формат был присущ только комфорт-классу, и даже сейчас на российском рынке практически нет квартир со вторым светом по приемлемым ценам.

В ЖК «Императорские Мытищи», расположенном в 7 км от МКАД, в г. Мытищи, цена двухуровневых квартир начинается всего от 3,7 млн руб. Двухуровневые квартиры оценят семьи с детьми и творческие люди, ведь преимущества данного формата очевидны: это площадка для выражения индивидуальности и воплощения всех смелых дизайнерских решений; широкое пространство — настоящая находка для зонирования, например, на втором ярусе можно сделать игровую зону, которая точно понравится детям, или зону сна, парящую над рабочей зоной и столовой; это большее пространство с панорамными окнами, залитое светом от рассвета до заката. Это престижно, уникально и, несомненно, красиво.

Комплекс включает 19 среднеэтажных домов. Инфраструктура детально продумана и создает самостоятельное городское пространство: скоро на территории распахнут двери два детских сада на 390 мест, общеобразовательная школа на 800 учащихся, спортивный центр, поликлиника, пункт выдачи детского питания и библиотека. На первых этажах жилых домов разместятся продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков, другие предприятия соцкультбыта.

4. Ваши мани на кармане

Каждому человеку важно чувствовать себя дома и иметь собственную крышу над головой. Самый насущный вопрос, волнующий решивших обзавестись своим жильем, это, конечно, где взять денег. На накопление нужной суммы уходят годы, а время — самое ценное, что есть у человека, оно утекает сквозь пальцы, при этом инфляция тоже делает свое дело.

На сегодняшний день, благодаря ипотеке, покупка жилья стала максимально доступной, даже когда кажется, что это нереально. Процентная ставка по кредитам на жилье в новостройке ниже, чем для покупки жилья на вторичном рынке, плюс при покупке вторички придется нести дополнительные траты на риелтора, без которого сложно найти достойный вариант.

ГК «Гранель» предоставляет выгодные ипотечные условия для клиентов. В ЖК «Москвичка», например, за квартиру площадью 19,99 кв. м при первоначальном взносе 1 698 000 руб. ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составит всего 15 216 руб. при сроке кредитования 30 лет. Процентная ставка — 10,25 %.

Уже в 2019 году в 3 минутах ходьбы от комплекса появится метро. Соответственно, квартиры подорожают на 10 % как минимум. Поэтому на данном этапе покупка жилья в ЖК «Москвичка» — особо выгодная инвестиция.

Заметную экономию обеспечивает и отсутствие необходимости делать ремонт с нуля, так как в новостройке уже подведены все коммуникации, или даже есть отделка. Можно просто заехать и жить в новой квартире, не неся дополнительных расходов.

Так, в ЖК «Государев дом» предлагаются квартиры с отделкой сразу 4-х вариантов в двух типах квартир. Отделка каждой квартиры включает электрическую разводку с установкой розеток (в том числе телевизионных), покраску стен (несколько цветовых решений), укладку напольного ламината, монтаж натяжных потолков и межкомнатных дверей.

Санузел полностью укомплектован сантехникой, стены отделаны кафельной плиткой. Отличительной особенностью готовых квартир от ГК «Гранель» является наличие кухонного гарнитура со встроенной техникой (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка). В отделке использованы высококачественные материалы отечественного и зарубежного производства.

Известно также, что жилье на этапе котлована стоит на треть дешевле уже функционирующего дома (как «первички», так и «вторички»).

5. Лови удачу

Компании-застройщики часто предлагают всевозможные акции для своих клиентов. Здесь всем хорошо: застройщик получает новых клиентов, покупатель — хорошую скидку. В придачу к квартире, помимо скидки, иногда можно обзавестись новым ремонтом, кухонной гарнитурой, парковочным местом и прочими подарками от компании. Это является хорошим бонусом, который, помимо всего прочего, дополнительно экономит Ваши средства.

На вторичном рынке картина несколько иная: квартиру продает конкретный человек, которому совершенно нет резона сбавлять цену, если только ему не нужно продать ее очень срочно.

ГК «Гранель» регулярно радует своих клиентов скидками. На сайте компании можно отслеживать новые акции, которые, кстати, весьма привлекательны.

Итак, мы провели обзор ключевых плюсов жилья в новостройке. Не стоит забывать, что залогом успешных подбора и покупки квартиры является надежный застройщик, каким и является ГК «Гранель».

ГК «Гранель» представляет на выбор покупателей доступное жилье высокого качества, полностью обеспеченное всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Все проекты строятся с использованием высококачественных строительных материалов, отвечающих высоким требованиям современного жилищного строительства, и отличаются уникальными архитектурными решениями.
Остается только сделать правильный выбор.

Фото: открытые источники